王宣學的生活時報

只要有時間我就想帶家人到處走走看看風景或遊玩,

但是大部分都在工作的我想找一間去旅遊時需要住國內訂房

度假別墅的旅店還真是麻煩,還好我發現了這個訂房網~

訂房快速而且又有優惠,還真的是省錢又省時

像這次我訂的這間東心齋橋奏飯店 - 大阪超推薦的

因為服務態度親切~住起來的感覺就好像在

自己家一樣可以讓我覺得很放鬆又自在

如果有喜歡的話不妨來看看

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商品訊息功能

商品訊息描述

主要設施

• 32 間客房
• 餐廳
• 自助停車
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 行李寄存

闔家歡樂

• 微波爐
• 冰箱
• 獨立浴室
• 電視
• 免費盥洗用品
• 每日客房清潔服務

鄰近景點

• 位於中央區
• 心齋橋商店街 (0.4 公里)
• 大阪市立科學館 (3 公里)
• 通天閣 (2.4 公里)
• 大阪歷史博物館 (2.5 公里)
• 四天王寺 (2.9 公里)

商品訊息特點

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蜜月行

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配合政府農業發展政策，依現行稅法規定，農民個人自產自銷農產品免徵營業稅，也沒有所得課稅問題，不過，進貨商家若碰到農民不願開立收據，財政部表示，可提酒店示送貨單及支付貨款證明等相關資料，經稽徵機關查明屬實，也可核定進貨成本，切勿取得不實憑證入帳，以免挨罰，得不償失。

財政部指出，有些營利事業為了幫消費者健康把關跟照顧農民，直接向農民購買對方自產的農產品作為食材或商品販售，但很多農民誤以為賣農產品也要被課營業稅，擔心入不敷出，而不願開收據或證明給交易對象。

財政部明確表示推薦訂房，只要是個人從事自力耕作、漁、牧、林業所得，其成本及必要費用按收入的100%計算，免繳營業稅，也沒有所得稅課稅問題，農民銷售農產品時只要據實開收據給業者作為證明就好，不需擔心因銷售收入高低而影響免稅權益。

至於遇到農民不願開立收據的營利事業，財政部表示，也不用訂房比價擔心，只要已誠實入帳，且能提示送貨單及支付貨款證明，經稽徵機關查明屬實，即可按實際進貨價格核定成本，並在稽徵機關發現前，由會計師簽證揭露或自行於申報書揭露者，可免依稅捐稽徵法第44條有關未取得憑證規定處罰。

不過，若業者向其他非實際交易人取得不實憑證入帳，經稽徵機關查獲，將依稅捐稽徵法第44條規定處以進貨金額5%的罰鍰，得不償失。



下面附上一則新聞讓大家了解時洽公訂房事



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。



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